Αγορά ακινήτων

 Η αγορά ακινήτων στη χώρα μας, γνωρίζει τα τελευταία χρόνια εξαιρετικά μεγάλη αύξηση. Όταν λέμε αγορά ακινήτων εννοούμε τις παρακάτω κατηγορίες ακινήτων :

Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών δηλαδή τα ακίνητα τα οποία διακρίνονται για την αρχιτεκτονική, τη γεωγραφική τους θέση, τα τεχνολογικά τους χαρακτηριστικά και την ενεργειακή τους απόδοση, ενσωματώνοντας όλες τις σύγχρονες ευκολίες και τεχνολογίες.

Κατοικίες επενδυτικών χαρακτηριστικών δηλαδή οι κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση και υψηλές αποδόσεις.

Τα γραφεία των βιοκλιματιστικών χαρακτηριστικών δηλαδή τα γραφεία με μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση, τα ξενοδοχεία, οι επαγγελματικές αποθήκες και τέλος οι μεγάλες εκτάσεις που προορίζονται για επαγγελματικές χρήσεις.

Στους υψηλούς ρυθμούς αύξησης της αγοράς ακινήτων συνέβαλαν :

Το υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό, λόγω των αρχικών χορηγήσεων αδειών διαμονής μόνιμου επενδυτή (Golden Visa) σε μόνιμους κατοίκους του εξωτερικού αλλά και της τάσης των ευρωπαίων συνταξιούχων να επιλέγουν τη Ελλάδα ως τόπο μόνιμης κατοικίας.

Η θετική πορεία του τουρισμού σε συνδυασμό με την ανάπτυξη της αγοράς των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων (Airbnb) αύξησαν τη ζήτηση για μίσθωση κατοικιών.

Η εφαρμογή του στεγαστικού προγράμματος δανείων «Σπίτι μου» το οποίο αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων ή άτοκων στεγαστικών δανείων προς νέους/νέες και νέα ζευγάρια, ηλικίας από είκοσι πέντε (25) έως τριάντα εννέα (39) ετών, για αγορά πρώτης κατοικίας.

Οι προοπτικές στην αγορά ακινήτων παραμένουν ισχυρά θετικές για το επόμενο διάστημα. Σημαντική προϋπόθεση είναι η ύπαρξη των εξής παραγόντων:

Συνθήκες χαμηλού πληθωρισμού, μειωμένο ενεργειακό κόστος, χαμηλά επιτόκια χορηγήσεως δανείων και γεωπολιτική σταθερότητα στην ευρύτερη περιοχή.

Σε κάθε περίπτωση το κλειδί της ανάπτυξης παραμένει η ισχυρή ζήτηση από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων.

Τα κείμενα αποτελούν προσωπικές σκέψεις και προτάσεις.

 Γιάννης Κεφαλάς